January 2023
M T W T F S S
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Categories

Recent Posts

Site search

January 2023
M T W T F S S
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Categories

Tags

บริการตรวจบ้านก่อนโอนมีอะไรบ้าง

บริการตรวจบ้านก่อนโอนหมายถึงอะไรโดยทั่วไปคือการตรวจสอบและประเมินสภาพของบ้านอย่างมืออาชีพ โดยส่วนใหญ่จะใช้ร่วมกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้งานอยู่ บริการตรวจสอบบ้านก่อนโอนรวมถึงการตรวจสอบการมีอยู่และ/หรือหลักฐานการรบกวนของแมลงทำลายไม้และสิ่งมีชีวิตอื่นๆ ในระดับน้อยหรือมาก อันเป็นผลมาจากการตรวจสอบ ผู้ตรวจการบ้านจัดทำรายงานการค้นพบทั้งหมดของเขาในเวลาที่เหมาะสม และเขาส่งรายงานไปยังลูกค้า บทความนี้จะกล่าวถึงรายละเอียดเฉพาะของบริการตรวจสอบบ้านก่อนโอนในแง่ของคุณสมบัติผู้ตรวจการ ข้อบังคับที่ควบคุมอุตสาหกรรม และเหตุผลที่อยู่เบื้องหลังความแปรปรวนที่กว้างอย่างน่าประหลาดใจ

การให้บริการตรวจบ้านก่อนโอนต้องมีคุณสมบัติครบถ้วน

แม้ว่าผู้ตรวจสอบจะเป็นคนทั่วไปและไม่จำเป็นต้องเป็นช่างประปา ช่างไฟฟ้า ตรวจสอบบ้านก่อนโอนแต่เขาต้องมีความเข้าใจอย่างกว้างๆ เกี่ยวกับระบบเหล่านี้และงานบ้านอื่นๆ ทั้งหมด เพื่อให้ได้ความเข้าใจดังกล่าวจำเป็นต้องมีการฝึกอบรมที่ครอบคลุม ผู้ตรวจสอบต้องพิสูจน์ผ่านการทดสอบอย่างเข้มงวดเพื่อรับใบอนุญาต การมีคุณสมบัติในการดำเนินการบริการตรวจสอบสัตว์รบกวนอาจนำมาซึ่งการปฏิบัติตามข้อกำหนดการฝึกอบรม การตรวจสอบบ้านก่อนโอนและการออกใบอนุญาตแยกต่างหากโดยสมบูรณ์ คุณสมบัติเพิ่มเติมรวมถึงการคุ้มครองทางการเงินที่เพียงพอ

ในรูปแบบของการประกันหรือการผูกมัดและการรักษาทักษะของตนเองเมื่อแนวโน้มการสร้างวิวัฒนาการผ่านการศึกษาต่อเนื่อง กฎระเบียบมาในรูปแบบของมาตรฐานการปฏิบัติที่กำหนดโดยรัฐและองค์กรการค้ามืออาชีพ รายการตรวจสอบประเภทต่างๆ ทำหน้าที่เป็นกลไกบังคับใช้ ตรวจบ้านก่อนโอนสอบต้องให้คำมั่นว่าจะปฏิบัติตามและรักษาไว้ ตัวอย่างเช่น มีกฎเกณฑ์ในการดำเนินธุรกิจตรวจสอบของตน กฎเหล่านี้กำหนดระยะเวลาที่ผู้ตรวจสอบต้องเก็บสัญญาไว้ในไฟล์ของเขา เนื้อหาหรือถ้อยคำบางอย่างที่ต้องปรากฏในสัญญาและรายงาน

แนวทางที่คล้ายกันซึ่งออกแบบมาเพื่อให้แน่ใจว่า

มีความสัมพันธ์ระหว่างผู้ตรวจสอบกับลูกค้าอย่างมืออาชีพ พวกเขายังกำหนดว่าจะต้องไม่มีคำแถลงเกี่ยวกับการตรวจสอบบ้านในสัญญา รายการตรวจสอบอื่นๆ ระบุถึงจริยธรรม ข้อยกเว้นทั่วไปจากบริการตรวจสอบบ้านก่อนโอน และการรวมเฉพาะ กฎจริยธรรมต้องการให้ผู้ตรวจสอบบ้านก่อนโอนเปิดเผยความสัมพันธ์ทางการเงินกับฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการทำธุรกรรม ว่าเขาต้องไม่บิดเบือนการรายงานหรือเผยแพร่ข้อค้นพบที่กำหนดไว้ล่วงหน้าเพื่อเป็นแนวทางแก่ตัวแทน ไม่โฆษณาโดยฉ้อฉล และพยายามหลีกเลี่ยงความขัดแย้งทางผลประโยชน์ที่เกิดขึ้นจริงหรือที่รับรู้

กฎข้อยกเว้นทั่วไปกำหนดให้ผู้ตรวจบ้านระบุในสัญญาว่าการตรวจบ้านก่อนโอนไม่ได้รวมรายการบางรายการ รวมถึงการประเมินอย่างละเอียดถี่ถ้วนในทางเทคนิค การเคลื่อนย้ายวัตถุเพื่อเข้าถึง การตรวจสอบบ้านก่อนโอนการปฏิบัติตามข้อกำหนด การสำรวจสิ่งแวดล้อม การระบุสาเหตุของข้อบกพร่อง หรือการจัดเตรียมใดๆ ของการรับประกัน มาตรฐานการรวมกำหนดทั้งสิ่งที่ต้องทำระหว่างการตรวจบ้านและสิ่งที่ผู้ตรวจไม่จำเป็นต้องทำ